Skip to content Skip to footer
21706Drochtersen/ Assel
nur jetzt499.000, - €
Außen-Provison: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer*
Objekt ID: 2021/003 Objekttyp: Bungalow Ort: 21706 Drochtersen/ Assel Wohnfläche ca. 263 m² Grundstück ca. 1.500 m² Zimmer: 8 Bäder: 2 Terassen ca.: 1 Garage: 1 Stellplatz: 4 Baujahr: 1980 Verfügbar ab: nach Absprache Zustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung

in Drochtersen/ Assel

Ihr Haus betreten Sie durch den offenen und hellen Empfangsbereich, das Bild wird durch die großzügige Galerie abgerundet. Von hier aus gehen alle Bereiche des Hauses ab. Das Herzstück Ihres Hauses eröffnet sich Ihnen direkt hinter dem Empfangsbereich, dort gelangen Sie direkt in das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Hell und freundlich, mit hochwertigem Parkettboden, großen Fenstern und Kachelofen, das alles erzeugt eine gemütliche Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Der direkte Zugang vom Esszimmer auf die sonnige Terrasse mit Außenkamin ermöglicht es Ihnen gemütliche Stunden auch direkt nach draußen zu verlegen. Ebenfalls großzügig präsentiert sich der Küchenraum mit moderner und hochwertiger Ausstattung, ebenfalls findet sich dort genügend Platz für einen großen Essbereich. Von der aus Küche erreichen Sie den angrenzende Hauswirtschaftsraum.

Links vom Eingangsbereich aus gehen Sie an der Garderobe und Gäste-WC über einen separaten Flur zu den Schlafräumen. Diese bestehen aus zwei Kinder- bzw. Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ihr „privater“ Bereich sticht hervor mit seinem großen Schlafzimmer, von dort aus gelangen Sie über den begehbaren Kleiderschrank ins modernisierte Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In Dusche mit gehobener Ausstattung. Ebenfalls verfügt das Schlafzimmer über einen eigenen Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Studio und ein weiteres großzügiges Zimmer, sowie ein separates Bad. Abgerundetes wird das Bild durch die große und offene Galerie.

Der parkähnliche Garten wurde fachmännisch von einem Gärtner angelegt und gepflegt. Für die Pflege des Rasens steht ein Husqvarna Mähroboter bereit. Die Aufteilung von Rasen- und Bepflanzungsfläche ist sehr harmonisch angelegt. Der stilvolle Teich mit Holzbrücke grenzt direkt an das 20 m² großen Gartenhäuschen, das für verschieden Festlichkeiten genutzt werden kann. Die großzügig gepflasterte Auffahrt führt zu einer geräumigen Doppelgarage mit kleiner „Werkstatt“. Ein Starkstromanschluss zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls in der Garage vorhanden.

Rechtshinweis

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, es wurde eine Vereinbarung über Kaufzusage/Reservierung mit HSI HanseBau Stade Immobilien GmbH abgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Besonderheiten

Grundriss

Grundriss Größe: DG Zimmer: 3 Bäder: 1
Floor plan
Grundriss Größe: EG Zimmer: 3 Bäder: 1
Floor plan
*Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HSI HanseBau Stade Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Property agent
Turgay ErkanAlle meine Objekte
Projektmanager
Nachricht an Turgay Erkan

    Best Choice for Creatives
    This Pop-up Is Included in the Theme
    Purchase Amuli