Nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich mitten in Hamburg ihren Lebenstraum zu verwirklichen. Ruhe, wie auf dem Lande mit altem Baumbestand auf dem Grundstück – Sicherheit für Ihre Kinder durch wenig Verkehr. Trotzdem urban – Sie erreichen Schulen und Supermärkte in unter zwei Kilometern.
Werden Sie unabhängig von Gas und explodierenden Energiepreisen!
Dieses Doppelhaus erfüllt den KfW 40 Effizienzstandard und ist PV-ready!
NEUBAU: Hintere Doppelhaushälfte im Grasnelkenweg 22 in Hamburg
mit großem Garten
zu verkaufen!
- Toplage in Hamburg-Poppenbüttel
- In direkter Nähe zum Alsterlauf
- Inklusive Keller, Carport und Garten
- Fertigstellung Q3-2023
Lage
Die zu verkaufenden Doppelhaushälften liegen mitten im grünen und ruhigen Wohngebiet zwischen „Poppenbütteler Weg“ und „Alte Landstraße“ in Hamburg-Poppenbüttel und sind nur ca. 400 Meter vom Alsterlauf entfernt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch einen gewachsenen Baumbestand, große Grundstücke und eine Einfamilienhaus-Bebauung aus, wie man es heute kaum noch in Hamburg findet. Da es sich um ein reines Wohngebiet handelt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Der Grasnelkenweg wird praktisch nur von den direkten Anwohnern befahren.
Trotz dieser idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. In Umkreis von nur 2 km finden Sie alles war man zum täglichen Leben benötigt. Wichtige Orte, wie z.B. Schulen und Kitas, sind sicher mit dem Fahrrad zu erreichen, wenn Sie mal aufs Auto verzichten wollen. Aber auch Supermärkte (REWE und EDEKA) sowie Discounter (ALDI und Penny) sind keine 2 Km entfernt. Für alle anderen Einkäufe erreichen Sie das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) in nur 7 Minuten.
- Im Umkreis von 1,8 Km: REWE, EDEKA, ALDi und Penny
- 400 Meter Entfernung bis zum wunderschönen Alsterlauf
- 4 Minuten bis zum UHC-Sportvereinsgelände
- Nur 20 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt
- In 10 Minuten sind Sie bereit zum Check-In am Flughafen
Ausstattung
- Helle und großzügige Wohn- und Essbereiche
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Pilzkopfverriegelung
- Marmor Fensterbänke innen
- Sonnenschutz: Elektrische Raffstore
- Sicherheitseingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung
- Großformatige moderne Fliesen im Sanitärbereich
- Badarmaturen mit preisgekröntem Design von Grohe
- Hochwertige Echtholzparkett Böden
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Terrassen-Boden mit WPC-Terrassendielen
- Nachweis für KfW-Effizienzhaus-40EE-Standard
- Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe
- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
- Glasfaser Internetanschluss
- Vollkeller mit über 2,40m Deckenhöhe
- Je DHH ein Carport inklusive
