Lage
Fredenbeck ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und zählt knapp 6.000 Einwohner. Zwischen Hamburg und Bremen liegt Fredenbeck in einer ländlich geprägten Region auf der Stader Geest.
Wohnqualität im Grünen:
Eingebettet zwischen dem gewachsenen Ortskern und der unberührten Landschaft – mit bester Infrastruktur. Bequem vor der Haustür und fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittel, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Post, Bank…
Fredenbeck bietet eine entspannte Welt im Grünen, ein TOP-Schulangebot, KITAS, ein breites Sportangebot und so vieles mehr…
Genießen Sie die Lebensqualität eines außerordentlichen Wohnkonzeptes.
Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist man innerhalb von einer bis anderthalb Stunden in Bremen, Bremerhaven, Cuxhaven und Hamburg.
Objekt
Das Haus wird in einem kleinen Neubaugebiet in Klein Fredenbeck in massiver Bauweise und mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe gebaut.
In ruhiger Lage, nahe dem Ortskern, bietet dieser moderne Grundriss eines Doppelhauses angenehmen Platz.
Der offene und helle Wohnbereich mit angeschlossener, offener Küche und Terrassenzugang wird im Erdgeschoss komplettiert durch ein zusätzliches Hobby- oder Arbeitszimmer, dem Gäste-WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über die offene Massivholztreppe gelangt man im Obergeschoß zum Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer und dem Badezimmer mit einer Bodengleichen Walk-In Dusche.
Mit dem Bau des Doppelhauses wird voraussichtlich im April 2023 begonnen. Die Fertigstellung ist für Jan./ Feb. 2024 geplant.
Fakten und Zahlen (Standard)
•Etagenzahl 2
•5 Zimmer
•1 Badezimmer
•1 Gäste WC
•1Terasse
•2 Stellplätze
Bausubstanz und Energieausweis
•Baujahr 2023
•Bauphase: Haus in Planung
•Objektzustand: Erstbezug
•Wesentl. Energieträger: Strom
•Energieausweis wird erstellet
•Energieausweistyp: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf 0,0 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse A
Das Objekt wird in 2 Ausbaustufen angeboten:
| Ausbaustufe I Schlüsselfertig inkl. Bad und Außenanlagen | Kaufpreis: 370.000 € |
| Ausbaustufe II: Bezugsfertig – Rundum Sorglospaket inkl. komplettem Innenausbau und Außenanlagen | Kaufpreis: 405.000 € |
Ausstattung
- Schönes Verblendmauerwerk
- massive Innenwände im EG aus Porenbeton
- moderne Luft-Wasser-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Kunstoffenster außen anthrazit, 3-fach Verglasung
- Elektrische Außenrollladen mit Aluminiumpanzer und Somy Antrieb
